2024年版 マンガ宅建士はじめの一歩
『パーフェクト宅建士 基本書』著者・久保望のメソッドが詰まった、初学者におすすめの入門テキストです。
【本書のここがおすすめ】マンガで視覚的に勉強。テキストで知識の整理。
文章だけで読むと混乱しがちな法律も、エピソードを踏まえた解説でわかりやすく、絵で見て覚えることができます。
単に“さわり”の部分を紹介するだけに留まりません。基本書や要点整理集の「内容がよく理解できる反面、いきなり読み始めると時間がかかる」「丸暗記の学習になりがち」などの短所を克服した“いいとこ取り”のつくりになっています。
試験合格のために重要な項目を中心に、基本から法制度の本質に沿って話を掘り下げ展開しますので、その項目の根幹部分を理解することができます。内容や補足となる知識を「つぎの一歩!」コーナーでテキスト形式でまとめており、マンガを読んだ後の知識の整理に役立ちます。
初めて勉強する人が躓きがちな法律用語は巻頭の「法律用語ナビmini」で解決!
「権利関係」の分野などは日常でも体験しそうなストーリー展開で、1話完結型だからサクサク読んで楽しめます。
不動産関係の仕事に興味がある方、もう一度宅建の勉強をしてみようという方に、この"わかりやすと楽しさ”おすすめいたします。
本書の特長
・はじめの はじめの一歩 宅建士って何?
・はじめの はじめの一歩 宅建試験って何?
・はじめの はじめの一歩 効果的な学習法
・法律用語ナビmini
【第1 編 権利関係】
1 制限行為能力者制度
2 意思表示
3 代理
4 時効
5 不動産物権変動
6 相隣関係・地役権
7 抵当権
8 連帯債務・保証債務
9 債権譲渡
10 売主の契約不適合責任
11 債務不履行・解除
12 弁済・相殺
13 委任・請負
14 賃貸借
15 不法行為
16 相続
17 借地関係(借地借家法)
18 借家関係(借地借家法)
19 区分所有法(マンション法)
20 不動産登記法
【第2 編 宅地建物取引業法】
1 宅地建物取引業とは
2 宅地建物取引業の免許
3 宅地建物取引士①
4 宅地建物取引士②
5 免許の基準・登録の基準
6 営業保証金・保証協会
7 広告規制・契約締結の規制
8 媒介契約の規制・代理契約の規制
9 重要事項の説明
10 契約書面の交付
11 8 種制限①(他人物売買の禁止)
12 8 種制限②(クーリング・オフ)
13 8 種制限③(損害賠償額の予定・手付)
14 8 種制限④(担保責任の特約の制限)
15 8 種制限⑤(手付金等の保全)
16 8 種制限⑥(割賦販売契約の解除等の制限・所有権留保等の禁止)
17 報酬額の制限
18 その他の規制
19 監督・罰則
20 住宅瑕疵担保履行法
【第3 編 法令上の制限】
1 都市計画法①(都市計画の全体像)
2 都市計画法②(都市計画の種類)
3 都市計画法③(都市施設・計画から実行まで)
4 都市計画法④(開発行為の制限―許可の要否)
5 都市計画法⑤(市街化調整区域内の開発許可と建築制限)
6 建築基準法①(建築確認)
7 建築基準法②(道路)
8 建築基準法③(容積率・建蔽率)
9 建築基準法④(低層住居専用地域等)
10 建築基準法⑤(防火地域等の規制)
11 宅地造成・盛土等規制法
12 農地法
13 土地区画整理法
14 国土利用計画法(土地取引の規制・事後届出制)
15 その他の法令上の制限
【第4 編 税・その他】
1 登録免許税・印紙税
2 不動産取得税・固定資産税
3 地価公示・鑑定評価
4 取引の実務(公正競争規約)
5 土地・建物