地盤調査入門　改訂版

不動産業者が調査・説明すべき地盤リスクを地質調査の専門家が技術的な見地からマンガで解説した入門書。改訂版では、今年3月に発生した東日本大震災によりクローズアップされた谷埋め盛土の破壊や液状化被害をはじめ、災害時における住宅地の地盤破壊に関する内容を中心に増補した。

はじめに

第1章　見過ごされてきたリスク
　1　地盤に起因するリスク
　（1）造成工事中のリスク
　（2）造成地の受渡し時のリスク
　（3）販売時のリスク
　（4）災害時のリスク
　（5）土壌汚染などの地歴
　2　リスク管理で得られるメリット

第2章　リスクの回避手段
　1　造成工事中のリスク
　（1）事前調査①　地盤調査と地盤設計
　（2）事前調査②　近隣の現況調査
　（3）よい業者選びのポイント①　技術力と実績
　（4）よい業者選びのポイント②　資本力やモラル
　
　2　造成地の引渡し時のリスク
　（1）造成地盤の品質および評価手法の定義
　（2）事後調査①　地盤調査と地盤評価
　（3）事後調査②　近隣調査
　3　購入時・販売時のリスク
　（1）人工地盤は信用しない
　（2）既存資料の調査
　（3）地盤状況の説明
　（4）地盤保証制度の利用
　（5）土壌汚染の調査

第3章　地盤に起因するトラブル
　1　造成工事中のトラブル
　2　宅地の品質にかかわるトラブル
　（1）日常的な沈下
　（2）災害時の地盤破壊など①　石積み擁壁の破壊
　（3）災害時の地盤破壊など②　豪雨による冠水や土石流
　（4）災害時の地盤破壊など③　谷埋め盛土の破壊
　（5）災害時の地盤破壊など④　谷埋め盛土と液状化
　3　住宅の品質にかかわるトラブル
　（1）不同沈下①　施工精度に起因するもの
　（2）不同沈下②　周辺工事などによるもの
　（3）不同沈下③　不十分な地盤調査に起因するもの
　4　災害時に顕在化する問題
　（1）谷を埋め立てた盛土
　（2）液状化

第4章　いりいろな地盤調査方法
　1　リスク管理手法としての地盤調査
　2　資料調査①　土地条件図など
　3　資料調査②　近隣データ
　4　資料調査③　ハザードマップ
　5　観察①　地形
　6　観察②　周辺の状態
　7　サウンディング
　8　サウンディング①　標準貫入試験
　9　サウンディング②　スウェーデン式サウンディング試験
　10　物理探査
　11　土質試験①　物理試験
　12　土質試験②　力学試験

第5章　地盤保証制度
　1　地盤保証制度の背景
　2　地盤保証とは
　3　保証制度の変遷
　4　地盤保証選択時の留意点

第6章　注意したい地形
　1　地形と地盤の関係
　2　事前堤防・後背湿地・旧河道
　3　谷底低地
　4　ローム台地
　5　盛土・埋土

第7章　軟弱地盤の改良工法
　1　改良工法の種類
　2　工法の選び方（適用範囲）
　3　地盤改良工事における注意点

第8章　資料調査による地形判定
　1　地形を楽しもう
　2　地形を調べよう①　土地条件図
　3　地形を調べよう②　大地の解体新書と国土のすがた
　4　地形を調べよう③　地質インフォメーションバンク
　5　地形と土の種類
　6　土の種類と地盤の特徴
　7　地盤調査結果の読み方
　8　調査結果を見る時の注意

【巻末資料】