土地価格比準表の手引き　七次改訂

土地価格比準表の内容をできる限り平易に解説。具体的な判断基準や算定例を示すことによって土地価格比準表の理解をより深めることができます。

●目次

総論
第１　土地価格の評価
第２　国土利用計画法と土地評価
第３　土地価格比準表
　１　土地価格比準表とその役割
　２　適法方法

各論
第１　住宅地
　１　定義及び地域区分
　２　地域要因の比較項目及び格差率
　３　個別的要因の比較項目及び格差率
　４　標準住宅地域に属する造成宅地の価格比準の方法
　５　画地条件格差率の適用方法

　標準住宅地の価格算定例
　１　対象地の確定
　２　価格比準の基礎となる土地の選定
　３　比準作業

　標準住宅地（造成宅地）の価格算定例
　１　対象地の確定
　２　価格比準の基礎となる土地の選定
　３　比準作業

第２　商業地
　１　定義及び地域区分
　２　地域の判定にあたっての留意事項
　３　地域的特性の判定
　４　地域要因の比較項目及び格差率
　５　個別的要因の比較項目及び格差率

　普通商業地の価格算定例
　１　対象地の確定
　２　価格比準の基礎となる土地の選定
　３　比準作業

第３　工業地
　１　定義及び地域区分
　２　地域要因の比較項目及び格差率
　３　個別的要因の比較項目及び格差率

　中小工業地の価格算定例　
　１　対象地の確定
　２　価格比準の基礎となる土地の選定
　３　比準作業

第４　宅地見込地
　１　定義及び地域区分
　２　地域要因の比較項目及び格差率
　３　個別的要因の比較項目及び格差率

　中規模開発住宅見込地の価格算定例
　１　対象地の確定
　２　価格比準の基礎となる土地の選定
　３　比準作業

第５　林地
　１　定義及び地域区分
　２　林地価格の比準方法
　３　地域要因の比較項目及び格差率
　４　個別的要因の比較項目及び格差率

　農村林地の価格算定例
　１　対象地の確定
　２　価格比準の基礎となる土地の選定
　３　比準作業

第６　農地
　１　定義及び地域区分
　２　農地価格の比准方法
　３　留意事項
　４　地域要因の比較項目及び格差率
　５　個別的要因の比較項目及び格差率
　
　田地の価格算定例
　１　対象地の確定
　２　価格比準の基礎となる取引事例地の決定
　３　比準作業

資料編

〔１〕国土事務次官通達
〔２〕国土庁土地局長通達
〔３〕国土庁土地局地価調査課長通達
〔４〕技術的助言等
〔５〕国土交通省土地・建設産業局地価調査課事務連絡