不動産鑑定　2022年11月号

【鑑定セミナー】
グローバル経済の変調と不動産市場の動向
小夫　孝一郎／ドイチェ・アセット・マネジメント
佐久間　誠／ニッセイ基礎研究所
吉野　薫／日本不動産研究所
山下　誠之／日本不動産研究所


●国内外のマクロ経済と不動産マーケットの現状
●米国での利上げやインフレによる不動産マー
ケットへの影響
●現状での海外・日本の不動産マーケットの違い
●住宅マーケットへの影響
●不動産市場における脱炭素・ＥＳＧの潮流
●円安による日本の不動産への投資姿勢の変化
●今後の日本の不動産市場の着目点

資料1　米国の住宅ローン金利、住宅賃料
資料2　ストレスを受けた日本国債のセカンダリ市場
資料3　不動産を巡るデットファイナンス環境にも変調なし
資料4　以外に底堅い企業の設備投資
資料5　米国で景気後退の可能性
資料6　米国不動産のファンダメンタルズは以前堅調
資料7　不動産貸出金利と為替ヘッジ損益
資料8　コロナ禍におけるオフィス市場の特徴①
資料9　コロナ禍におけるオフィス市場の特徴②
資料10　ドル円レートの動向
資料11　分譲住宅市場の動向
資料12　賃貸住宅市場の動向
資料13　主要都市の住宅価格推移（平均中古マンション）
資料14　Real estate cycles over time
資料15　東京のオフィス出社率の動向


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第70回
不動産鑑定士の労働者としての立場
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第14回
ウィズコロナ時代において今後求められるであろう「歩合賃料」のあり方
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ハードロック・ホテル・ニューヨークがタイムズ・スクエアにオープン
石黒　かおる

傍目八目
地域福利増進事業は推進されるべきものか
～所有者不明土地特措法改正で改めて考える～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第109回
物理的瑕疵物件

令和４年不動産鑑定士試験論文式試験 解答例と解説

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