2021年版 パーフェクト宅建士基本書
読む+理解を助ける図表を豊富に取り入れ記憶に直結!わかりやすさをより進化させたパー宅に刷新!(法律用語かんたんナビ付)
著者 | 住宅新報出版 編著 |
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ジャンル | 宅地建物取引士 宅地建物取引士 > パーフェクト宅建士・その他 |
シリーズ | パーフェクトシリーズ |
出版年月日 | 2020/11/27 |
ISBN | 9784909683793 |
判型・ページ数 | A5 |
定価 | 3,080円(本体2,800円+税) |
在庫 | 品切れ・重版未定 |
【本書の特徴】
“パーフェクト宅建士シリーズ”となってさらにパワーアップ!
「読みやすさ」にトコトンこだわった内容で、ストレスなく、初学者でもスーッと読めてグングン理解度がアップする生講義スタイル(「ですます」調)、本書に沿って読み進めれば、内容が自然にスーッと頭に入ってきます!
基本書での基礎力養成後、パー宅シリーズ「過去問12年間」「分野別過去問題集」で実戦力を養成。
<ここに注目!>
・『ウォームアップ』コラムを設置 ---- 権利関係の民法など制度趣旨をはじめに理解しておけば、その後の知識のインプットもスムーズです。
・宅建本試験の傾向を徹底的に分析した『データ』 ---- テーマ単位で「直近12年間の出題実績+その章の実戦的な攻略法」は効率的な学習に役立ちます。
・アウトプット学習につながる基礎力養成のために,重要かつ今年度ねらわれやすいテーマに加え,過去に出題されたポイントもできるかぎり網羅し,詳細に解説しました。
・重要知識がビジュアルでわかる! ---- コンパクトに見やすくまとめた「図表」を豊富に収載。また、試験で狙われやすいテーマは『重要度』4段階でアイコン表示し、記憶に直結させます。
■法律に馴染みのない受験生におススメ!『法律用語かんたんナビ』付き
宅建学習に不可欠な法律用語について、基本的かつ重要な用語をピックアップしやさしく解説しています。
【読者特典】ダウンロードはこちら ※本書サービスは終了しました。
・令和2年度宅地建物取引士試験(12月実施)の問題&解説無料ダウンロード
・重要統計データ
『パーフェクト宅建士』は、 不動産業界会員数10万社!「(公社)全国宅地建物取引業協会連合会」推薦の宅建学習書です。 |
はしがき
本書の利用方法
宅建試験 受験オリエンテーション
事務手続
試験協力機関一覧
第1編 権利関係
第1章 民法総則
1 民法の基本原則
2 制限行為能力者制度
3 法律行為・意思表示
4 代理
5 時効
6 条件・期限・期間
第2章 物権
1 物権とは
2 不動産物権変動
3 所有権・共有,地役権等
4 担保物権(留置権・先取特権・質権)
5 抵当権・根抵当権
第3章 債権
1 連帯債務
2 保証債務
3 可分債権・債務,不可分債権・債務,連帯債権
4 債権譲渡
5 債務引受
6 債務不履行,損害賠償,解除
7 売買,予約・手付他
8 売主の契約不適合責任
9 弁済
10 相殺
11 賃貸借
12 請負・委任・寄託・贈与・使用貸借・消費貸借
13 不法行為
第4章 相続
第5章 特別法
1 借地借家法―①(借地関係)
2 借地借家法―②(借家関係)
3 建物の区分所有等に関する法律
4 不動産登記法
第2編 宅建業法
第1章 総則
1 「宅地建物取引業」とは
2 宅建業の免許
3 宅地建物取引士
4 免許の基準と登録の基準
5 営業保証金と保証協会
Ⅰ 営業保証金制度
Ⅱ 保証協会制度
第2章 業務上の規制
1 一般的規制
2 自ら売主規制(8種制限)
3 報酬・その他の制限
第3章 監督・罰則
1 監督処分等
2 罰則
3 合格の取消し等
第4章 住宅瑕疵担保履行法
1 売主・請負人の担保責任
2 住宅販売瑕疵担保保証金の供託
第3編 法令上の制限
第1章 都市計画法
1 都市計画の全体構造
2 都市計画区域・準都市計画区域の指定
3 都市計画の内容
4 都市施設・市街地開発事業・予定区域と建築等の制限
(都市計画制限・都市計画事業制限)
5 都市計画の決定
6 開発許可制度
7 不服申立て(開発審査会への審査請求)
第2章 建築基準法
1 全体構造
2 建築確認と完了検査
3 単体規定
4 集団規定
1 道路に関する制限
2 用途制限
3 容積率の制限
4 建蔽率の制限
5 建築物の敷地面積の最低限度の制限
6 第1種・第2種低層住居専用地域,田園住居地域内の制限
7 高さ制限(斜線制限・日影規制等)
8 防火地域・準防火地域の制限
5 建築協定
6 仮設建築物
第3章 宅地造成等規制法
1 定 義
2 規制区域内における宅地造成に関する工事等の規制
3 造成宅地防災区域内の制限
第4章 土地区画整理法
1 土地区画整理事業
2 仮換地
3 換地処分
4 建築等の制限
第5章 農地法
第6章 国土利用計画法
1 土地取引の規制
2 事後届出制
3 事前届出制(注視区域制度・監視区域制度)
4 土地取引の許可制
第7章 その他の法令上の制限
1 原則
2 例外
第4編 税・その他
第1章 土地・建物に関する税
1 土地・建物に関する税制の概要
2 不動産取得税
3 固定資産税
4 印紙税
5 登録免許税
6 土地・建物の譲渡所得税
7 贈与税
第2章 地価公示法と土地・建物の鑑定評価
1 地価公示
2 土地・建物の鑑定評価
第3章 住宅金融支援機構
第4章 取引の実務
1 景表法(不当景品類及び不当表示防止法)
2 景品類の提供の制限に関する公正競争規約
3 表示に関する公正競争規約
第5章 土地・建物
1 土地
2 建物
第6章 統計
法律用語かんたんナビ
さくいん